Had ik het maar eerder geweten!  

Wij hebben de afgelopen dagen diverse mensen gesproken die ons vertelden dat ze te laat waren om een appartement in het nog te bouwen appartementengebouw “De Alexia” in het Amaliapark in Middelburg te kopen. “het was zo uitverkocht”, “ik heb het te laat gehoord”, “ik was nummer 10 op de wachtlijst voor de penthouses”, “had ik het maar eerder geweten”

Er blijkt dus heel wat animo te zijn voor een comfortabel appartement en het gemak van gelijkvloers wonen!
Als ontwikkelaar van bijzondere woonplannen nodigen wij u graag uit om ons te informeren over dat wat u zoekt in een nieuwe woning of appartement.

Op dit moment zijn wij op diverse locaties plannen aan het uitwerken waarin naast woningen mogelijk ook appartementen worden opgenomen.
Als u ons nu vertelt wat u zoekt, kunnen wij dergelijke ideeën wellicht in onze planvorming meenemen en ons aanbod nog beter afstemmen op de potentiële doelgroep. Doordat wij met u in contact komen kunnen wij u ook tijdig op de hoogte brengen als wij met concreet aanbod op de markt willen komen. Op die manier kunt u een nieuwe teleurstelling voorkomen!

Om alvast een tipje van de sluier op te lichten:

  • In Hotel Britannia in Vlissingen komen naast hotelkamers wellicht ook koopappartementen
  • In Middelburg werken wij aan een exclusief woningbouw plan in de Veersche Poort

Ook in diverse andere Zeeuwse steden worden plannen gesmeed, maar daar is het nu nog wat vroeg voor om over te praten. Zodra de plannen iets concreter worden kunnen wij u hierover graag informeren.

Mocht uw interesse in een ruim appartement met mooi uitzicht zo groot zijn dat u eenvoudigweg niet kunt of wilt wachten kunt ook eens overwegen een kijkje te komen nemen om een gevoel te krijgen bij de diverse koopappartementen die wij nu aanbieden en waar u direct in kunt trekken. Hierbij doel ik bijvoorbeeld op de ruime en luxe appartementen met uitzicht op het Dokje van Perry “Het Dok Vlissingen” of de Oosterschelde – “Residence Weumelinghe”. Wij hebben recent heel wat mensen blij kunnen maken met een nieuw appartement, al dan niet met inruil van hun huidige woning. Als het aan ons ligt hoeft u er geen gras overheen te laten groeien en kunt u er al snel helemaal in het nieuw bijzitten!

Kortom, wij komen graag met u in contact! Informeert u ons op welke wijze dat het meest prettige voor u is? Bellen of emailen, een nieuwsbrief ontvangen, het kan allemaal.

Grijp uw kans: het ultieme moment om een woning te kopen!

Grijp uw kans: het ultieme moment om een woning te kopen!

Laagste hypotheekrentestand lijkt bereikt en de woningmarkt zit weer in de lift.

Dit is het ultieme moment om een woning te kopen! Zowel het prijsniveau van woningen als de hypotheekrente liggen zeer laag. Met 2,8% 10 jaars rente bent u op dit moment zeer goed uit.

Koopt u nu bijvoorbeeld een woning van € 250.000,- dan bent u bij als u 100% financiert maandelijkse € 583,- aan hypotheekrente kwijt. Afhankelijk van uw inkomen en de daaraan gerelateerde hypotheekrenteaftrek kunnen uw maandelijkse lasten nog dalen naar € 408,- bij 30% hypotheekrenteaftrek, € 350,- bij 40% aftrek en € 280,- bij 52% aftrek. Voor een woning van € 350.000,- heeft u bij een hypotheekrenteaftrek van 40% maandelijkse rentelasten van € 490,-  en  bij een aftrek van 52% zijn uw rentelasten € 392,-.

Tezamen met interessante producten die in de markt worden aangeboden om een woningtransactie te stimuleren, zoals het door AVV aangeboden inruil eigen woning concept is het wel een zeer aantrekkelijke tijd om tot een aankoop te komen.

Dat de huizenmarkt aantrekt hebben ook wij gemerkt. Deze week hebben wij twee verkooptransacties gesloten en zijn er diverse serieus gegadigden.

Voor mensen waarbij de overstap van de ene naar de andere woning moeilijk lijkt is het verstandig om de financiële maandlasten in de overwegingen mee te nemen. Doordat de rente nu zo laag is kan het zelfs zo zijn dat bij een nieuw en duurder huis de netto maandlasten lager zijn.

Het spreekwoord “voor een dubbeltje op de eerste rang” is zeker in deze tijd van toepassing!

Ons advies is om juist in deze uiterst gunstige omstandigheden uw woonwensen te realiseren.

Hotel Britannia

Uitzicht op de realisatie van Hotel Britannia!

Kunt u zich voorstellen dat deze week de vlag is uitgegaan bij AVV?
Na 15 jaar is er nu uitzicht op de realisatie van Hotel Britannia!

Sinds het tekenen van de koopovereenkomst op 25 juli 2000 en de planvorming voor een nieuw Hotel Britannia is er heel wat water door de zee gegaan. Nadat er diverse procedures met omwonenden zijn doorlopen kwam in 2004 de bouwvergunning tot stand. In verband met de door de Bond van Heemschut aangevraagde monumentenstatus was slopen en bouwen tot 2009 niet mogelijk. Toen de aanvraag tot monument definitief werd afgewezen door de toenmalige minister Plasterk konden de plannen worden geactualiseerd. De gemeente Vlissingen wilde de koopovereenkomst met AVV Beheer BV ontbinden. Lange procedures resulteerden uiteindelijk in een tussenarrest van de Hoge Raad die AVV in haar gelijk stelde. Om verdere procedures te voorkomen zijn AVV en de Gemeente Vlissingen in 2015 alsnog tot een akkoord gekomen.

Nu niets in de weg lijkt te staan om een nieuwe invulling op deze prachtige plek aan de Boulevard te kunnen realiseren werken wij met veel enthousiasme verder aan de ontwikkeling. Uitgangspunt daarbij is de onvoorwaardelijke bestemming uit 2004 die ruimte biedt voor de realisatie van 156 hotelkamers, enkele zalen, een restaurant en parkeergarage. De Gemeente Vlissingen en de Gemeenteraad hebben aangegeven bereid te zijn om mee te werken aan een combinatie van hotel met beperkte woningbouw, bijvoorbeeld in de vorm van hotelappartementen. Er moet nog heel wat gerekend en getekend worden om tot een acceptabel en rendabel plan te komen maar daar gaan we voor!

Hotel Britannia
Perscommuniqué Hotel Britannia gefilmd door Omroep Zeeland

Sinds vorige week het akkoord met de gemeente is gecommuniceerd hebben wij heel veel positieve reacties gekregen. Mensen zijn blij dat er nu eindelijk duidelijkheid is en er actief verder gewerkt kan worden aan de nieuwbouw plannen. Er zijn veel personen die bijzondere gevoelens bij de locatie Britannia hebben en er graag zouden willen investeren in recreatieappartementen.

Gezien de interesse uit de hotelwereld merken wij op dat er zeker animo is voor een nieuw luxe hotel direct aan de kust. We hebben het hier toch over één van de mooiste kustlocaties in Zeeland én Nederland!

 

Ontstaansgeschiedenis AVV

ontstaan AVV

Hoe het allemaal begon

In 1967 begonnen Arnold en Irene van Velzen met hun eerste zaak in Serooskerke, een slagerij van 20 m2. Als ondernemers pur sang bouwden zij met veel enthousiasme en elan aan hun onderneming. Al hun energie en inkomsten staken zij in de groei van het bedrijf. Zo werd in de beginjaren geïnvesteerd in de verbetering van de winkelinrichting. Steeds werden klanten van goede service en kwalitatief hoogwaardige producten tegen een scherpe prijs voorzien.

Als kinderen uit een groot gezin hebben zij op eigen kracht hun onderneming opgebouwd. Toen de zaak stond en er spic en span uitzag werd er nog steeds vlijtig gespaard. Met hun handelsgeest kochten zij in 1972 hun eerste woning die ze samen opknapten en weer verkochten. Steeds vaker deden zich goede investeringskansen voor, zo zetten zij gaandeweg vaste voet in de onroerend goed wereld.

Door de positieve resultaten bij de handel in onroerend goed konden er af en toe ook panden aangehouden worden om te verhuren. Zo werd in de loop van de jaren een gevarieerde verhuurportefeuille van woningen, winkels en bedrijfspanden opgebouwd.

De oorspronkelijke detailhandelsonderneming werd door een grootwinkelformule overgenomen zodat Arnold en Irene van Velzen zich volledig op hun nieuwe activiteiten konden richten. Door de gevarieerde onroerend goed activiteiten kunnen zij nu op een decennialange en zeer brede ervaring in vastgoed bogen.

Ook qua marktontwikkelingen is de ondernemer door de tijd gepokt en gemazeld. AVV Beheer BV heeft al diverse crises in de markt doorstaan zoals de hoge rentes in de jaren 80, de daaropvolgende acute waardedaling van het onroerend goed, de lange periode van stijging en de recente recessie. Steeds kwam de organisatie sterker uit de strijd.

AVV is altijd een volwaardige partner geweest: betrouwbaar en solvabel, eerlijk en loyaal. Ons grote netwerk en onze jarenlange handelsrelaties onderstrepen de wijze waarop wij ondernemen.

Als familie zijn wij nog steeds enorm betrokken bij de zaak, onze panden en onze huurders. Een betrokkenheid die ook door onze medewerkers wordt uitgedragen. Ons enthousiasme is na al die tijd ongewijzigd en in de recente jaren zelfs extra aangewakkerd door het jonge elan wat zich in de vorm van onze dochter Monique en schoonzoon Jørgen Geurts manifesteert.

Meer rendement op uw spaargeld? Bij ons schijnt de zon!

Door de vermogensrendementsheffing is het geringe rentepercentage wat spaargeld op de bank opbrengt snel verdampt! Op zoek naar een belegging die plezier oplevert? Ooit nagedacht over een vakantieappartement in eigen land?

Op een korte reisafstand in een compleet andere omgeving genieten van uw vrije tijd: massaal wordt gekozen voor een comfortabel vakantieverblijf in eigen land.

Afhankelijk van situatie en wensen kun je kiezen voor een tweede woning volledig voor eigen gebruik of een combinatie eigen gebruik en verhuur. Indien u de woning via een professionele organisatie te huur aanbiedt kun je middels de kleine ondernemersregeling de btw op de initiële  investering op korte termijn na de aanschaf van het nieuwe vakantieverblijf teruggestort krijgen. Ook btw op onderhoud is terug te vorderen. De verhuurorganisatie neemt alle zorgen omtrent de verhuur uit handen en bij een appartement zorgt de Vereniging van Eigenaren voor het groot onderhoud en het onderhoud van de tuin. Zo kunt je extra lekker genieten: van luxe wonen aan water én de revenues op de bankrekening!

Verruiming vrijstelling schenking voor de eigen woning

schenkingen_verruiming

Tegenwoordig gebeurt het steeds vaker dat (groot)ouders een woning voor hun (klein)kinderen willen kopen. Of bijvoorbeeld een broer voor een zus.

Sinds oktober 2013 is de vrijstelling voor de schenking voor de eigen woning tijdelijk verruimd naar € 100.000 en is het niet relevant door wie en aan wie de schenking wordt gedaan. Deze tijdelijke regeling geldt echter nog maar tot en met 31 december 2014. Maar in geval wordt geschonken voor onderhoud of verbouwing hoeft het geld pas uiterlijk 31 december 2016 te worden gebruikt.

De vrijstelling houdt in dat u aan iedereen tot € 100.000 mag schenken zonder dat hierover schenkbelasting is verschuldigd. Vereist is wel dat de schenking wordt gebruikt voor: aankoop, verbetering of onderhoud van uw eigen woning; aflossing van uw eigenwoningschuld; aflossing van een restschuld die is ontstaan na de verkoop van de eigen woning; afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming.

Heeft u eventueel plannen om een woning voor uw (klein)kinderen, broer of zus aan te schaffen?
Kijk voor meer informatie op de website van de belastingdienst.

Nieuwe website Luxe Wonen Aan Water live

Met trots presenteren wij u onze nieuwe website: www.luxewonenaanwater.nl

Op deze website kunt u met eigen ogen aanschouwen hoe bijzonder en mooi de diverse woonlocaties uit ons aanbod zijn. Of u nu wilt wonen in Vlissingen, Wemeldinge, Kamperland, Westkapelle of Kortgene; iedere locatie is uniek met prachtig uitzicht over het water.

Wonen aan water
Het gevoel van ruimte en vrijheid. Thuiskomen, vrij zijn, alsof het iedere dag vakantie is.

Dromen van het wonen aan water, het creëren van een fantastisch beeld van de werkelijkheid zoals u hem graag zou zien.

Blijft het bij een droom of wordt het realiteit?  Invulling geven aan een droom begint met het maken van keuzes. Welke omgeving en sfeer spreekt u bijvoorbeeld het meeste aan?  Kiest u voor stilte, rust, natuur of juist voor levendigheid?  Een combinatie hiervan? Wonen en leven aan het water is op vele manieren mogelijk.

Bezoek onze nieuwe website en proef de sfeer van wonen aan water!
Heeft u interesse in één van de bijzondere locaties, neem gerust contact met ons op.